Ekspertyzy

Precyzyjne opracowanie dokumentacji faktycznego stanu obiektu

Zgodnie z zapisami prawa budowlanego ekspertyza jest opracowaniem zawierającym opis i ocenę aktualnego stanu obiektu. Poza diagnozą nieprawidłowości wskazuje się w niej również ich przyczyny oraz rekomendacje dalszych działań. Opinię na temat nieruchomości już użytkowanej wydaje się w kontekście bezpieczeństwa jej dalszego użytkowania.

Ekspertyza pomieszczeń ochronnych pozwala precyzyjnie ustalić:
Faktyczny stan techniczny obiektu
Ocenę zgodność obiektu z wymogami szczelności i wytrzymałości
Jakie elementy konstrukcyjne wymagają wzmocnienia
Weryfikację sprawności systemów wentylacji i instalacji
Zakres ewentualnych modernizacji
Jakie są przewidywane koszty dostosowania obiektu do obowiązujących przepisów

Ze względu na wagę tych ocen ekspertyzy mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie.
Nasze opracowania spełniają wymagania formalno-prawne, normowe i techniczne, a także mogą stanowić podstawę dla procesów decyzyjnych, projektowych i konserwatorskich.

Wykonane ekspertyzy stanowią kompleksową podstawę do:
Formalnej klasyfikacji obiektów jako budowli ochronnych,
Określenia zakresu niezbędnych modernizacji
Uruchomienia procedur projektowych i przetargowych
Realizacji celów Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej 2025–2026

Inwentaryzacja budowli

Wykonanie szczegółowej inwentaryzacji pomieszczeń – obejmującej zarówno część architektoniczno-konstrukcyjną jak i część instalacyjną (sanitarne i elektryczne) oraz elementy wykończeniowe niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu ze względu na cel któremu ma służyć.

Pomiary, badania i analiza materiałów

Wykonanie badań materiałowych i konstrukcyjnych m.in. pomiaru grubości ścian, stropów i warstw ochronnych, rodzaju materiału oraz jego klasy wytrzymałości. W przypadkach wątpliwych wykonanie odwiertów lub ekspertyz laboratoryjnych. Sprawdzenie stanu konstrukcji oraz szczelność pomieszczeń. Badaniu podlegają także drzwi, zamknięcia, zawory, filtry, instalacje sanitarne i wentylacyjne, elektryczne i zabezpieczenia ppoż.

Weryfikacja odporności na zagrożenia

Wykonanie oceny zgodności budowli z wymaganiami ochronnymi opisanymi w rozporządzeniu MSWiA. Sprawdzenie, czy budowla spełnia wymogi w zakresie:

Obciążenia od wiatru
Odporności na ostrzał i odłamki (grubości i materiały osłonowe)
Nośności konstrukcji na zagruzowanie
Odporności na promieniowanie gamma
Hermetyczności i nadciśnienia
Ochrony przed ogniem
Reakcji na falę uderzeniową wybuchu,
Ochrony przed skażeniami CBRN (wraz z działającym systemem filtrowentylacyjnym)

Klasyfikacja odporności – przypisanie kategorii S lub U

Na podstawie wyników technicznych dokonanie formalnej kwalifikacji budowli ochronnej przypisując jej kategorię odporności, zgodnie z §13 rozporządzenia:

S-0 do S-3 – dla schronów o rosnącej odporności na falę uderzeniową
U-1 do U-3 – dla ukryć o podstawowej ochronie (wiatr, odłamki, pożar)

Pisemna ekspertyza techniczna zawierająca:

Opis obiektu i jego lokalizację
Inwentaryzację konstrukcji, instalacji i materiałów
Wyniki pomiarów i analiz odporności
Obliczenia techniczne i zdjęcia istniejącego obiektu
Ocenę poziomu ochrony oraz przypisaną kategorię odporności
Zalecenia – czy budowla spełnia normy, czy wymaga modernizacji i wykazu tych prac w celu dostosowania obiektu do obecnych wymogów i standardów

Wielobranżowy projekt zawierający:

Wstępną koncepcję architektoniczną
Projekt koncepcyjny
Projekt budowlany
Projekt wykonawczy
Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót
Specyfikacje wykonania i odbioru robót budowlanych
Przygotowanie i złożenie wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę

Przykładowe opracowania

Remont budowli ochronnych i ich infrastruktury na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej.

Adaptacja istniejącej przestrzeni podziemnej w 5 budynkach na ukrycie kategorii U-1, zgodnie z aktualnymi przepisami o ochronie ludności i obronie cywilnej.
Projekt zakładał zapewnienie wymaganej pojemności obiektu, dostępności dla ludności oraz minimalnej powierzchni użytkowej na osobę, zgodnie z obowiązującymi rozporządzeniami.

przyklładow-opracowania-elektroprojekt-2

przyklładow-opracowania-elektroprojekt-1

Zakres analiz obejmował m.in. wymagania w zakresie:
Budowli ochronnych,
Miejsc doraźnego schronienia

Obiekt:
Zapewnia wymaganą pojemność
Posiada sprawne drogi ewakuacyjne
Spełnia wymogi sanitarne i wentylacyjne
Jest wyposażony w niezbędne instalacje techniczne
Spełnia kryteria lokalizacyjne i funkcjonalne dla obiektów ochronnych

Parametry obiektów:
1 – powierzchnia: 74,14 m², kubatura: 88,22 m³
2 – powierzchnia: 56,83 m², kubatura: 118,60 m³
3 – powierzchnia: 56,57 m², kubatura: 120,30 m³
4 – powierzchnia: 57,85 m², kubatura: 138,30 m³
5 – powierzchnia: 67,74 m², kubatura: 147,89 m³

Ekspertyza weryfikująca klasyfikację dwóch obiektów w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026

Celem opracowania była ocena stanu technicznego obiektów oraz możliwość ich adaptacji do aktualnych wymagań ochrony ludności i obrony cywilnej.

Zakres zamówienia obejmował:
Wykonanie ekspertyzy budowlanej określającej: stan techniczny obiektu, odporność mechaniczną, odporność ogniową, odporność przeciwwybuchową, możliwość adaptacji do aktualnych standardów ochronnych;
Ocenę zgodności z rozporządzeniem MSWiA z dnia 21.02.2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 235);
Świadczenie usług dodatkowych, w szczególności: nadzór autorski, współpracę z Zamawiającym przy wyborze wykonawcy projektu modernizacji.

Parametry techniczne I obiektu:
Powierzchnia zabudowy: 2 724,20 m²,
Powierzchnia użytkowa: 7 932,97 m²,
Kubatura: 48 036 m³.

Parametry techniczne II obiektu:
Powierzchnia zabudowy: 4 500 m²,
Powierzchnia użytkowa: 14 624 m²,
Kubatura: 45 545 m³.

Zapoznaj się z ofertą schronów i budowli ochronnych

Oddział w Lublinie

ul. Ceramiczna 6
21-025 Niemce
tel.: (+48) 81 744 00 11
e-mail: lublin@elektroprojekt.pl